本文转自：岳阳日报
夏夜的洞庭南路游人如织。岳阳日报全媒体记者彭正阳摄
□岳阳日报全媒体记者陈智慧
在刚刚落幕的第四届湖南旅游发展大会上，岳阳楼历史文化保护利用示范片区火爆开街。改造提质后的洞庭南路这一千年古巷在阑珊灯火中惊艳亮相，带着深沉的古意和新潮的活力与游客见面。
清凉夏夜，街角的裸眼3D屏前，每晚依旧人声鼎沸；从油榨岭到街河口，从岳阳门到韩家湾，“长”大了将近一倍的洞庭南路历史文化街区依旧游人如织……
如今，这条浓缩了岳阳千年文脉的古街热度并未随盛会散去。
原生：在修旧如旧中激活文旅IP在洞庭南路，每一次转角，都能遇见一个不一样的巴陵古城。
洞庭南路历史文化街区内现有国家级文物保护单位1处、历史建筑59处、传统风貌建筑30处、传统街巷13条、工业遗存多处，汇聚了以南正街为代表的商贸文化，以街河口为代表的渔市文化，以慈氏塔、吕仙观、基督教堂等为代表的宗教文化等，是岳阳古城保存历史风貌、历史遗存和历史信息最丰富、最集中、最重要的街区。
2013年，岳阳市政府出台《岳阳市洞庭南路历史文化街区保护规划》，提出全面深入挖掘、科学系统评估洞庭南路历史文化街区的价值与特色，寻找全面保护和合理利用的措施。
2021年，洞庭南路历史文化街区一期工程全面启动，以“老岳阳市井生活”为魂，打造集文化、旅游、休闲、产业于一体的生态旅游文化休闲区。
2024年底，乘着第四届湖南旅游发展大会的东风，洞庭南路再次提质升级。
如何让沉睡的历史“开口说话”？岳阳的答案是：用细节唤醒记忆。
文旅IP的塑造，从来不是简单地复制粘贴。“修旧如旧”是这里的第一法则。
洞庭南路运营中心张莎说：“我们秉持‘修旧如旧’原则和全面保护、系统开发思路，确保在洞庭南路历史文化街区找得到记忆、寻得到乡愁，实现商业有魂、文化有根、历史有脉、建筑有品，将其打造为岳阳又一个文化IP。”
鱼巷子的青瓦飞檐下，现代鱼市与传统建筑共生；慈氏塔前的小广场，取代了杂乱的棚户区，却保留了原住民“乘凉叙旧”的生活场景。
在梅溪桥做了几十年副食批发生意的蒋兰，对南正街的绿豆冰棒还有着深刻的记忆。如今，这一带门店林立，供销社、照相馆等仿古建筑与小酒吧、面包店等新兴店铺融为一体，古今景观交织融合。蒋兰也在这里找到了新的生活方式，见证着街区的变迁。共生：在新旧交融中创新业态布局
暮色中的街河口，正在上演一场“时空混搭”。
左边是1958味腴楼端出巴陵全鱼席，右边是“种子空间”创业园孵化创新梦。非遗工坊的油纸伞与汉服体验馆的霓裳羽衣，在同一个镜头里相映成趣。
业态创新，需要多大的脑洞？市城投集团文旅公司交出了亮眼答卷：477家店铺中，“文化+娱乐+餐饮+民宿”综合业态日渐丰富。春风街整体重装，古朴厚重，引人入胜；上游有非遗工坊传承技艺，中游有“种子空间”孵化创意，下游有数百家商铺实现变现，如今的洞庭南路已形成古今相融、老少咸宜的完整产业链。
放眼街区，可见文化创意、休闲娱乐、美食购物、非遗展示、精品住宿等多种业态并存；红船艺术馆、湘楚文创、老银工坊、岳舞台、汉服体验馆等文化体验项目吸引了众多游客；街区共入驻了君山银针、古琴斫制、老面发饼、岳州窑等多项代表性非遗项目；创新的业态布局，打破了传统文旅模式的局限，将历史文化与现代商业有机结合，既满足了游客多样化的消费需求，也为老街的可持续发展奠定了坚实基础。
一条街区，别样繁华。如今的洞庭南路，业态丰富、宜居宜游；活动多样、消费火热。
景美、乐游、人旺，催生了集观光旅游、休闲娱乐、餐饮购物等多业态为一体的全产业链，旅游产业发展潜力巨大。
以“洞庭渔火季”为主线，“春之约、夏之夜、秋之韵、冬之味”等12大系列活动全面开花、常态绽放。
特色美食集聚臻享不停，巴陵全鱼席，享誉国内外；小龙虾，红透大江南北；岳阳烧烤，夜夜飘香；兰花萝卜，刺激味蕾……这里已然成为市民的“滋味食堂”和游客的“打卡胜地”。
一城繁华半城烟。生活不过一半诗意，一半烟火。一条老街，点亮了一方天地、闹热了一座城市！新生：在文旅融合中释放发展动能
对于洞庭南路来说，旅发大会不是终点，而是新的起点。
“后大会时代”的考核更严苛：如何从“爆红”到“长红”？流量如何变“留量”？动能从何而来？
街区以“文化+”模式为引领，创新发展文旅新业态。
打造“一路过年”品牌节会，“洞庭渔火季”活动季季有主题、月月有活动，巴陵芒果夜市、3D灯光秀等常态化、品质化、特色化的夜间文旅消费体验项目日渐火爆。“看夕阳、吃美食、逛节会、品文化”成为这里的新时尚。
配套是隐形赛道。2800个停车位、16条公交线路织密交通网；智慧系统实现“一部手机游老街”；街区还能提供多语种服务，海外游客也能宾至如归。韩国游客金敏哲不禁感叹：“老巷子有国际范儿。”
街区还构建了“政府主导+市场运作+居民参与”的治理模式，产城融合让文旅热真正转化为经济火。街区的繁荣也带动了周边社区的发展，为当地居民创造更多的就业机会，促进居民增收致富，实现文旅发展与民生改善的双赢局面。
原水运公司的退休职工刘菊梅在街区开起了汉服店：“以前在码头等父亲卸货，现在向游客讲码头故事。”
国家一级作家、中国范仲淹研究会副会长黄军建认为，洞庭南路历史文化街区近年来的创新实践，生动诠释了以文塑旅、以旅壮文的深刻内涵，为文旅融合高质量发展提供了可复制可推广的示范样本。
“通过文化赋能街区，将历史文脉转化为可触可感的消费体验，通过业态升级丰富了全时段、全场景、全链条的消费生态，通过文旅惠民让政策红利真正惠及大众，激活了消费市场。”
古巷的焕新还带动了周边区域协同发展。以街区为核心，辐射周边的岳阳楼、洞庭湖等旅游资源，形成“大文旅”格局。将不同景点串联起来，吸引游客进行深度游。
如今，凭借旅发大会的强大东风，洞庭南路这片承载着千年历史文化的古街，正迎来前所未有的发展机遇，未来前景充满无限可能。
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